Duetri
DuetriAtrium
Atrium
Software para administradores de fincas
Disponible

La oficina del administrador,
sin el ERP de 1998.

Cuotas, derramas, juntas, actas, contratos, comunicación con propietarios — todo en una capa moderna, con IA por defecto, datos en la UE. Reemplaza CISI, Gesfincas, TAAF o Fynkus, no se añade encima.

desde
0,15 €/vivienda/mes (Fundador)
estado
Operativa
migración
Incluida
app.duetri.com/fincas/calle-mayor-12
El problema

Reemplaza tu software actual,
no se añade encima.

Hoy

CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…

  • ERP de escritorio que solo abre una persona desde su equipo
  • Excel paralelos para juntas, derramas y morosos
  • Email para todo: propietarios, proveedores, banco
  • Carpetas con PDFs sin buscar — el acta de 2017 vive en algún disco
  • Pasarela de cobros aparte, sin conciliar
  • Cero visibilidad en móvil para el propietario
Con Atrium

Una sola oficina, todo dentro

  • Reemplaza tu software actual (CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…), no se añade encima
  • Un workspace web accesible desde cualquier sitio, con portal vecino propio
  • Cuotas, derramas y conciliación bancaria con TPV integrados
  • Comunicación a propietarios desde la propia ficha de finca
  • Búsqueda IA sobre actas, contratos y emails — encuentra el acta de 2017 en segundos
  • Asistente que redacta convocatorias, actas y respuestas
  • Migración desde tu software actual incluida para el despacho fundador
Funcionalidades

Todo lo que tu oficina
hace cada día.

Ocho módulos. Una sola interfaz. Sin tutoriales eternos — tu equipo está operando en menos de una semana.

Cartera de fincas

Una ficha por finca: propietarios, puertas, coeficientes, contratos, histórico. Búsqueda instantánea.

Cuotas y derramas

Generación masiva, conciliación bancaria automática, gestión de morosos con tracking.

Juntas y actas con IA

Convocatorias generadas. Acta redactada desde tu audio. Firma electrónica nativa.

Comunicación propietarios

App web y móvil para residentes. Avisos, incidencias, votaciones online entre juntas.

Mantenimiento

Incidencias asignadas a proveedores. SLA. Histórico por finca. Vencimientos automáticos.

Proveedores y contratos

Catálogo de proveedores. Contratos vinculados a fincas. Vencimientos y comparativas.

Asistente Atrium

Responde dudas de la normativa LPH. Busca cláusulas en contratos. Redacta respuestas en tu tono.

Informes y juntas

Cuenta de resultados por finca, comparativas anuales, informes para la junta en un clic.

Así se ve Atrium

Capturas de pantalla próximamente.

Estamos preparando las capturas actualizadas de la interfaz. Mientras tanto, puedes solicitar una demo personalizada para ver Atrium en acción con tus datos.

Estamos preparando las capturas actualizadas de la interfaz. Mientras tanto, puedes solicitar una demo personalizada para ver Atrium en acción con tus datos.

Precio

Una sola tarifa.
Por vivienda gestionada.

Cliente fundadorAño 1: 0,15 €/vivienda/mes · mínimo 39 €/mes · sin permanencia. Buscamos un despacho fundador que afine Atrium antes del lanzamiento abierto.
Atrium · Estándar
0,25€
por vivienda gestionada · al mes
Mínimo mensual: 59 €/mes
  • Todas las funcionalidades incluidas
  • Usuarios internos del despacho sin coste extra
  • Portal vecino web y móvil incluido, sin límite
  • 50 acciones de IA gratis al mes por despacho · uso extra opt-in (0,05 €/acción)
  • Migración desde tu software actual (CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…) incluida
  • Soporte por email · respuesta en 24h laborables
  • SLA 99,5% mensual
  • Datos en la UE (Frankfurt) · TLS 1.2+ y AES-256
Calcula tu cuota
¿Cuántas viviendas gestionas?
450
min 50 — máx 3000+ (contacta para volumen)
Tu cuota estimada · Cliente Fundador (Año 1)
68 €/mes
450 viviendas × 0,15 €/mes · IVA no incluido
Solicitar demo de Atrium
Facturación mensual · sin permanencia · 15% de descuento si pago anual · IVA no incluido
Preguntas frecuentes

Lo que pregunta
todo el mundo.

¿Atrium reemplaza mi software actual o se añade?
Reemplaza. Atrium sustituye a CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus y similares. No es un complemento ni una capa por encima: tu despacho deja de pagar el ERP heredado y opera desde Atrium.
¿Se puede migrar desde CISI, Gesfincas, TAAF o Fynkus?
Sí. Para el despacho fundador la migración va incluida sin coste. Aceptamos exportaciones de los principales ERPs del sector y formato genérico Excel/CSV mediante plantilla oficial.
¿Cuál es el precio?
Tarifa estándar: 0,25 €/vivienda/mes, con mínimo de 59 €/mes, sin permanencia. Pago anual: 15% de descuento. Para el despacho fundador (Año 1): 0,15 €/vivienda/mes, mínimo 39 €/mes; Año 2: 0,20 €/vivienda/mes, mínimo 49 €/mes; Año 3 en adelante: tarifa estándar.
¿Y la IA, se cobra aparte?
50 acciones de IA gratis al mes por despacho (chat asistente, OCR, redacción, resumen de actas, clasificación de incidencias…). Reset el día 1, no acumula. Si quieres más uso, se activa de forma opt-in con tope mensual definido por ti, a 0,05 €/acción. Por defecto está desactivado.
¿Dónde están alojados los datos?
En la Unión Europea: base de datos en Neon (Frankfurt) y hosting de aplicación en Railway (EU West). Cifrado en tránsito con TLS 1.2+ y en reposo con AES-256. SLA del 99,5% mensual.
¿Quiénes son los subprocesadores?
Neon (base de datos, UE), Railway (hosting, UE), Resend (correo transaccional), Anthropic (modelos de IA Claude — los datos NO se usan para entrenar modelos) y Sentry (monitorización de errores). El listado y los DPAs están disponibles en /legal/subprocesadores.
¿Hay permanencia?
No. Sin permanencia. Te das de alta y te das de baja cuando quieras. Si te vas, exportas todos tus datos en formatos abiertos (CSV, JSON, PDFs) sin coste.
¿Está Atrium ya en producción?
Sí. Atrium ya está operativa desde mayo de 2026 y se sigue afinando junto a un despacho fundador antes del lanzamiento abierto al mercado.
¿Atrium genera facturas conformes a Verifactu?
Sí. El ERP de Atrium genera el XML, calcula la huella y construye el QR de Verifactu para cada factura emitida. La homologación oficial con la AEAT se realiza cuando el cliente lo solicita.
Atrium

Atrium ya está operativa.
Buscamos un despacho fundador.

Si quieres reemplazar tu software actual y entrar como cliente fundador, hablamos 30 minutos sin compromiso. Cargamos una cartera tuya y vemos cómo se opera en Atrium.