Duetri
DuetriAtrium
Atrium
Software para administradores de fincas
Disponible

A oficina do administrador,
sen o ERP de 1998.

Cotas, derramas, xuntas, actas, contratos, comunicación con propietarios — todo nunha capa moderna, con IA por defecto, datos na UE. Reemplaza CISI, Gesfincas, TAAF ou Fynkus, non se engade enriba.

desde
0,15 €/vivenda/mes (Fundador)
estado
Operativa
migración
Incluída
app.duetri.com/fincas/calle-mayor-12
O problema

Reemplaza o teu software actual,
non se engade enriba.

Hoxe

CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…

  • ERP de escritorio que só abre unha persoa desde o seu equipo
  • Excel paralelos para xuntas, derramas e morosos
  • Email para todo: propietarios, provedores, banco
  • Cartafoles con PDFs sen buscar — a acta de 2017 vive nalgún disco
  • Pasarela de cobros á parte, sen conciliar
  • Cero visibilidade en móbil para o propietario
Con Atrium

Unha soa oficina, todo dentro

  • Reemplaza o teu software actual (CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…), non se engade enriba
  • Un workspace web accesible desde calquera sitio, con portal veciñal propio
  • Cotas, derramas e conciliación bancaria con TPV integrados
  • Comunicación a propietarios desde a propia ficha de finca
  • Busca IA sobre actas, contratos e emails — atopa a acta de 2017 en segundos
  • Asistente que redacta convocatorias, actas e respostas
  • Migración desde o teu software actual incluída para o despacho fundador
Funcionalidades

Todo o que a túa oficina
fai cada día.

Oito módulos. Unha soa interface. Sen titoriais eternos — o teu equipo está operando en menos dunha semana.

Carteira de fincas

Unha ficha por finca: propietarios, portas, coeficientes, contratos, histórico. Busca instantánea.

Cotas e derramas

Xeración masiva, conciliación bancaria automática, xestión de morosos con tracking.

Xuntas e actas con IA

Convocatorias xeradas. Acta redactada desde o teu audio. Sinatura electrónica nativa.

Comunicación propietarios

App web e móbil para residentes. Avisos, incidencias, votacións online entre xuntas.

Mantemento

Incidencias asignadas a provedores. SLA. Histórico por finca. Vencementos automáticos.

Provedores e contratos

Catálogo de provedores. Contratos vinculados a fincas. Vencementos e comparativas.

Asistente Atrium

Responde dúbidas da normativa LPH. Busca cláusulas en contratos. Redacta respostas no teu ton.

Informes e xuntas

Conta de resultados por finca, comparativas anuais, informes para a xunta nun clic.

Así se ve Atrium

Capturas de pantalla proximamente.

Estamos preparando as capturas actualizadas da interface. Mentres tanto, podes solicitar unha demo personalizada para ver Atrium en acción cos teus datos.

Estamos preparando as capturas actualizadas da interface. Mentres tanto, podes solicitar unha demo personalizada para ver Atrium en acción cos teus datos.

Prezo

Unha soa tarifa.
Por vivenda xestionada.

Cliente fundadorAno 1: 0,15 €/vivenda/mes · mínimo 39 €/mes · sen permanencia. Buscamos un despacho fundador que afine Atrium antes do lanzamento aberto.
Atrium · Estándar
0,25€
por vivenda xestionada · ao mes
Mínimo mensual: 59 €/mes
  • Todas as funcionalidades incluídas
  • Usuarios internos do despacho sen custo extra
  • Portal veciñal web e móbil incluído, sen límite
  • 50 accións de IA gratis ao mes por despacho · uso extra opt-in (0,05 €/acción)
  • Migración desde o teu software actual (CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…) incluída
  • Soporte por email · resposta en 24h laborables
  • SLA 99,5% mensual
  • Datos na UE (Frankfurt) · TLS 1.2+ e AES-256
Calcula tu cuota
¿Cuántas viviendas gestionas?
450
min 50 — máx 3000+ (contacta para volumen)
Tu cuota estimada · Cliente Fundador (Año 1)
68 €/mes
450 viviendas × 0,15 €/mes · IVA no incluido
Solicitar demo de Atrium
Facturación mensual · sen permanencia · 15% de desconto se pagamento anual · IVE non incluído
Preguntas frecuentes

O que pregunta
todo o mundo.

Atrium reemplaza o meu software actual ou se engade?
Reemplaza. Atrium substitúe CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus e similares. Non é un complemento nin unha capa por enriba: o teu despacho deixa de pagar o ERP herdado e opera desde Atrium.
Pódese migrar desde CISI, Gesfincas, TAAF ou Fynkus?
Si. Para o despacho fundador a migración vai incluída sen custo. Aceptamos exportacións dos principais ERPs do sector e formato xenérico Excel/CSV mediante plantilla oficial.
Cal é o prezo?
Tarifa estándar: 0,25 €/vivenda/mes, con mínimo de 59 €/mes, sen permanencia. Pagamento anual: 15% de desconto. Para o despacho fundador (Ano 1): 0,15 €/vivenda/mes, mínimo 39 €/mes; Ano 2: 0,20 €/vivenda/mes, mínimo 49 €/mes; Ano 3 en diante: tarifa estándar.
E a IA, cóbrase á parte?
50 accións de IA gratis ao mes por despacho (chat asistente, OCR, redacción, resumo de actas, clasificación de incidencias…). Reset o día 1, non acumula. Se queres máis uso, actívase opt-in con tope mensual que defines ti, a 0,05 €/acción. Por defecto está desactivado.
Onde están aloxados os datos?
Na Unión Europea: base de datos en Neon (Frankfurt) e hosting de aplicación en Railway (EU West). Cifrado en tránsito con TLS 1.2+ e en repouso con AES-256. SLA do 99,5% mensual.
Quen son os subprocesadores?
Neon (base de datos, UE), Railway (hosting, UE), Resend (correo transaccional), Anthropic (modelos de IA Claude — os datos NON se usan para adestrar) e Sentry (monitorización). Listaxe e DPAs en /legal/subprocesadores.
Hai permanencia?
Non. Sen permanencia. Dáste de alta e de baixa cando queiras. Se te vas, exportas todos os teus datos en formatos abertos (CSV, JSON, PDFs) sen custo.
Está Atrium xa en produción?
Si. Atrium xa está operativa desde maio de 2026 e segue afinándose xunto a un despacho fundador antes do lanzamento aberto ao mercado.
¿Atrium genera facturas conformes a Verifactu?
Sí. El ERP de Atrium genera el XML, calcula la huella y construye el QR de Verifactu para cada factura emitida. La homologación oficial con la AEAT se realiza cuando el cliente lo solicita.
Atrium

Atrium xa está operativa.
Buscamos un despacho fundador.

Se queres reemplazar o teu software actual e entrar como cliente fundador, falamos 30 minutos sen compromiso. Cargamos unha carteira túa e vemos como se opera en Atrium.