Duetri
DuetriAtrium
Atrium
Programari per a administradors de finques
Disponible

L'oficina de l'administrador,
sense l'ERP de 1998.

Quotes, derives, juntes, actes, contractes, comunicació amb propietaris — tot en una capa moderna, amb IA per defecte, dades a la UE. Reemplaça CISI, Gesfincas, TAAF o Fynkus, no s'hi afegeix a sobre.

des de
0,15 €/habitatge/mes (Fundador)
estat
Operativa
migració
Inclosa
app.duetri.com/fincas/calle-mayor-12
El problema

Reemplaça el teu programari actual,
no se li afegeix a sobre.

Avui

CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…

  • ERP d'escriptori que només obre una persona des del seu equip
  • Excel paral·lels per a juntes, derives i morosos
  • Email per a tot: propietaris, proveïdors, banc
  • Carpetes amb PDFs sense cercar — l'acta de 2017 viu en algun disc
  • Passarel·la de cobraments a part, sense conciliar
  • Zero visibilitat en mòbil per al propietari
Amb Atrium

Una sola oficina, tot dins

  • Reemplaça el teu programari actual (CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…), no s'hi afegeix
  • Un workspace web accessible des de qualsevol lloc, amb portal de veïns propi
  • Quotes, derives i conciliació bancària amb TPV integrats
  • Comunicació a propietaris des de la fitxa de finca
  • Cerca IA sobre actes, contractes i correus — troba l'acta de 2017 en segons
  • Assistent que redacta convocatòries, actes i respostes
  • Migració des del teu programari actual inclosa per al despatx fundador
Funcionalitats

Tot el que la teva oficina
fa cada dia.

Vuit mòduls. Una sola interfície. Sense tutorials eterns — el teu equip opera en menys d'una setmana.

Cartera de finques

Una fitxa per finca: propietaris, portes, coeficients, contractes, històric. Cerca instantània.

Quotes i derives

Generació massiva, conciliació bancària automàtica, gestió de morosos amb tracking.

Juntes i actes amb IA

Convocatòries generades. Acta redactada des del teu àudio. Signatura electrònica nativa.

Comunicació propietaris

App web i mòbil per a residents. Avisos, incidències, votacions en línia entre juntes.

Manteniment

Incidències assignades a proveïdors. SLA. Històric per finca. Venciments automàtics.

Proveïdors i contractes

Catàleg de proveïdors. Contractes vinculats a finques. Venciments i comparatives.

Assistent Atrium

Respon dubtes de la normativa LPH. Cerca clàusules en contractes. Redacta respostes en el teu to.

Informes i juntes

Compte de resultats per finca, comparatives anuals, informes per a la junta en un clic.

Així es veu Atrium

Captures de pantalla properament.

Estem preparant les captures actualitzades de la interfície. Mentrestant, pots sol·licitar una demo personalitzada per veure Atrium en acció amb les teves dades.

Estem preparant les captures actualitzades de la interfície. Mentrestant, pots sol·licitar una demo personalitzada per veure Atrium en acció amb les teves dades.

Preu

Una sola tarifa.
Per habitatge gestionat.

Client fundadorAny 1: 0,15 €/habitatge/mes · mínim 39 €/mes · sense permanència. Busquem un despatx fundador que afini Atrium abans del llançament obert.
Atrium · Estàndard
0,25€
per habitatge gestionat · al mes
Mínim mensual: 59 €/mes
  • Totes les funcionalitats incloses
  • Usuaris interns del despatx sense cost extra
  • Portal de veïns web i mòbil inclòs, sense límit
  • 50 accions d'IA gratis al mes per despatx · ús extra opt-in (0,05 €/acció)
  • Migració des del teu programari actual (CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus…) inclosa
  • Suport per correu electrònic · resposta en 24h laborables
  • SLA 99,5% mensual
  • Dades a la UE (Frankfurt) · TLS 1.2+ i AES-256
Calcula tu cuota
¿Cuántas viviendas gestionas?
450
min 50 — máx 3000+ (contacta para volumen)
Tu cuota estimada · Cliente Fundador (Año 1)
68 €/mes
450 viviendas × 0,15 €/mes · IVA no incluido
Solicitar demo de Atrium
Facturació mensual · sense permanència · 15% de descompte si pagament anual · IVA no inclòs
Preguntes freqüents

El que pregunta
tothom.

Atrium reemplaça el meu programari actual o s'hi afegeix?
El reemplaça. Atrium substitueix CISI, Gesfincas, TAAF, Fynkus i similars. No és un complement ni una capa per sobre: el teu despatx deixa de pagar l'ERP heretat i opera des d'Atrium.
Es pot migrar des de CISI, Gesfincas, TAAF o Fynkus?
Sí. Per al despatx fundador la migració va inclosa sense cost. Acceptem exportacions dels principals ERPs del sector i format genèric Excel/CSV mitjançant plantilla oficial.
Quin és el preu?
Tarifa estàndard: 0,25 €/habitatge/mes, amb mínim de 59 €/mes, sense permanència. Pagament anual: 15% de descompte. Per al despatx fundador (Any 1): 0,15 €/habitatge/mes, mínim 39 €/mes; Any 2: 0,20 €/habitatge/mes, mínim 49 €/mes; Any 3 en endavant: tarifa estàndard.
I la IA, es cobra a part?
50 accions d'IA gratis al mes per despatx (xat assistent, OCR, redacció, resum d'actes, classificació d'incidències…). Reset el dia 1, no acumula. Si vols més ús, s'activa opt-in amb topall mensual que defineixes tu, a 0,05 €/acció. Per defecte està desactivat.
On estan allotjades les dades?
A la Unió Europea: base de dades a Neon (Frankfurt) i hosting d'aplicació a Railway (EU West). Xifrat en trànsit amb TLS 1.2+ i en repòs amb AES-256. SLA del 99,5% mensual.
Qui són els subprocessadors?
Neon (base de dades, UE), Railway (hosting, UE), Resend (correu transaccional), Anthropic (models d'IA Claude — les dades NO s'usen per entrenar) i Sentry (monitorització). Llistat i DPAs a /legal/subprocesadores.
Hi ha permanència?
No. Sense permanència. Et dones d'alta i de baixa quan vols. Si te'n vas, exportes totes les teves dades en formats oberts (CSV, JSON, PDFs) sense cost.
Atrium ja està en producció?
Sí. Atrium ja està operativa des de maig de 2026 i s'afina amb un despatx fundador abans del llançament obert al mercat.
¿Atrium genera facturas conformes a Verifactu?
Sí. El ERP de Atrium genera el XML, calcula la huella y construye el QR de Verifactu para cada factura emitida. La homologación oficial con la AEAT se realiza cuando el cliente lo solicita.
Atrium

Atrium ja està operativa.
Busquem un despatx fundador.

Si vols reemplaçar el teu programari actual i entrar com a client fundador, parlem 30 minuts sense compromís. Carreguem una cartera teva i veiem com s'opera a Atrium.